找回密碼 或 安全提問
 註冊
|註冊|登錄

伊莉討論區

搜索
發表文章前請先閱讀相關版規尊貴會員無限下載附件儲值後自動升級用戶組
無碼催眠三上悠亜三上催眠juliaadobe
聖獸騎士從指尖witch tr受孕夏色のコ僕はリー

休閒聊天興趣交流學術文化旅遊交流飲食交流家庭事務PC GAMETV GAME
熱門線上其他線上感情感性寵物交流家族門派動漫交流貼圖分享BL/GL
音樂世界影視娛樂女性頻道潮流資訊BT下載區GB下載區下載分享短片
電腦資訊數碼產品手機交流交易廣場網站事務長篇小說體育運動時事經濟
上班一族博彩娛樂

(4月新番)[繁]怪異與

[繁]轉生貴族憑鑑定技

[繁]怪物轉生 Re:Mons

(4月新番)[繁]神明渴

(4月新番)[繁]搖曳露

[繁]怪獸八號02-
時事討論明星新聞討論有趣新聞企業家管理交流金融財經、投資交流房地產討論股票討論基金保險
外幣投資租屋資訊環境保護問題探討食物衛生及用品安全軍事討論
查看: 1338|回復: 13
打印上一主題下一主題

[轉載][房地新聞]都更血與淚/未來10年老年化、老宅化 都更刻不容緩 關閉[複製鏈接]

susukiwow 該用戶已被刪除
跳轉到指定樓層
樓主
發表於 2013-1-7 08:09 PM|只看該作者|倒序瀏覽
本帖最後由 212410 於 2013-1-8 09:56 AM 編輯

下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員


未來10年台灣人口停滯,65歲以上人口增加150萬人,40年以上屋齡老宅增加200萬戶,人口紅利2030年消失,長期換屋需求將大量增加。面對高齡化、少子化,都市發展必須放棄擴張主義,回到市中心走都市更新之路,且不能再以傳統都市計畫觀點的容積率與公共設施比例來處理都市更新問題。
...
瀏覽完整內容,請先 註冊登入會員
分享分享0收藏收藏0支持支持0
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php

使用道具檢舉

Rank: 2Rank: 2

帖子
1212
積分
358 點
潛水值
17860 米
頭香
發表於 2013-1-7 10:31 PM|只看該作者
如果發覺自己無法使用一些功能或出現問題,請按重新整理一次,並待所有網頁內容完全載入後5秒才進行操作。
我想 都更還是勢在必行的
現在台北市超過30年的公寓也不少
那時候的法規以及建築設計
未必有現在的完善
隨著時間過去 房子的安全性也大打折扣
只是公寓/大樓的住戶是共同擁有土地
如果要改建的話要經過全體同意
再考量大家經濟情況 以及法規的限制
很多時候不一定談得攏
(可能蓋完變更小)
政府這時候應該要出來協助
...
瀏覽完整內容,請先 註冊登入會員
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。

使用道具檢舉

Rank: 2Rank: 2

帖子
2871
積分
204 點
潛水值
52776 米
3
發表於 2013-1-8 08:43 AM|只看該作者
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。
本帖最後由 mark6565 於 2013-1-8 08:44 AM 編輯

依照台灣的地質結構,未來發生大級數地震的可能率不低,加上過度老舊甚至海砂屋都未完成都更的狀況下,我想,可能要來一次悲劇,政府才可能打動過度鄉願的鄉民們,再度啟動都更動作。

其實都更推行不利,不只是政府的問題,更大的問題是台灣的建商、房地產商長年以來的黑心形象造成,加上人民對都更的不明白,得過且過(薪水不漲也是問題)的狀況下,才會造成現在的狀況。
...
瀏覽完整內容,請先 註冊登入會員

使用道具檢舉

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

帖子
1872
積分
1581 點
潛水值
30433 米
4
發表於 2013-1-8 11:24 AM|只看該作者
都市更新是勢在必行的
只是應該要提出城市總體計畫
如果儘以各地區自行都市更新
實際上還是沒有總體營造的感覺
並且城市更新實際上又是另一個毒瘤的埋設
以西門町為例
那棟從河對岸就能看到的住宅大樓
設計之新穎、高聳
使得底下的舊街區在沒有足夠的綠地空間
更感覺似乎要被壓毀了
以柯比意的光輝城市論點
大樓下面要預留足夠的倒塌空間
...
瀏覽完整內容,請先 註冊登入會員
若瀏覽伊莉的時侯發生問題或不正常情況,請使用Internet Explorer(I.E)。

使用道具檢舉

Rank: 2Rank: 2

帖子
359
積分
213 點
潛水值
10500 米
5
發表於 2013-1-8 12:06 PM|只看該作者
說道底還是利益的分配,和感情因素造成進步的阻力。
都市更新當然是會持續發生,只是時間的長短。
長到看不到的人眼中自然就是停滯不前。時間拉長了,相信很多事情都會改變。
居住在舊房子的長輩慢慢離開了,童年回憶變淡了,剩下的只有利益上的分配。
自於利益上的分配就得依靠健全完善的制度了,讓多數人服氣。
當下的是非利益糾葛說破嘴也是一群人會投下不信任票....
...
瀏覽完整內容,請先 註冊登入會員





如果你忘記伊莉的密碼,請在登入時按右邊出現的 '找回密碼'。輸入相關資料後送出,系統就會把密碼寄到你的E-Mail。

使用道具檢舉

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

帖子
487
積分
1037 點
潛水值
9360 米
6
發表於 2013-1-8 04:11 PM|只看該作者
都市更新需要很長的時間,政府把大部份預算都花在市中心,導致大家都往市中心擠,當然市中心的都更利益就越大‧
robertshu
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

使用道具檢舉

Rank: 2Rank: 2

帖子
3019
積分
227 點
潛水值
5082 米
7
發表於 2013-1-9 12:57 AM|只看該作者
回覆中加入附件並不會使你增加積分,請使用主題方式發佈附件。
都更真的很麻煩
因為太多人想分一杯羹
政府限制也多
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

使用道具檢舉

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

帖子
685
積分
1072 點
潛水值
46110 米
8
發表於 2013-1-9 07:20 PM|只看該作者
若瀏覽伊莉的時侯發生問題或不正常情況,請使用Internet Explorer(I.E)。
台灣的民主害了自己.... 一件事本來就有正反兩面,要以大多數人的利益為優先好嗎...

多數的都更同意戶就不用居住正義嗎???
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。

使用道具檢舉

Rank: 1

帖子
2061
積分
171 點
潛水值
28670 米
9
發表於 2013-1-11 01:36 AM|只看該作者
太冠冕堂皇了,都更若沒有好處,那位建商願意參與?
把你的房子打掉,就可以有千萬甚至上億的收入,何樂而不為
況且為什麼這塊餅要分你吃?當地住戶居民自己協商,自己搞也未必不行吧?
硬是講一堆好聽的話,結果還不找兄弟去僑,用挖土機剷平你的住處
這些誰會認同?
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

使用道具檢舉

Rank: 1

帖子
285
積分
56 點
潛水值
1998 米
10
發表於 2013-1-12 04:36 PM|只看該作者
若新密碼無法使用,可能是數據未更新。請使用舊密碼看看。
反正做甚麼事情都會被礁 這就是政府啊XDD




如果你忘記伊莉的密碼,請在登入時按右邊出現的 '找回密碼'。輸入相關資料後送出,系統就會把密碼寄到你的E-Mail。

使用道具檢舉

Rank: 1

帖子
10
積分
189 點
潛水值
19298 米
11
發表於 2013-1-12 10:47 PM|只看該作者
如果你忘記伊莉的密碼,請在登入時按右邊出現的 '找回密碼'。輸入相關資料後送出,系統就會把密碼寄到你的E-Mail。
都市更新本是件好事
然而問題就是出在法令設計的不夠嚴謹 , 外加宣導不周人民不了解而且又被有心人士鑽漏洞想獨佔利益導致百姓對都更避之唯恐不及

我住家之前也有人提議要都更 , 只要劃定區域的住戶有80%同意就由大家找銀行以住戶自己的土地權狀抵押後的錢找建商都更
問題是提議者有可能想獨佔利益 , 他要求找他自己設定的 建築事務所 / 建商 / 銀行 來規劃
...
瀏覽完整內容,請先 註冊登入會員

使用道具檢舉

帖子
2330
積分
1620 點
潛水值
41309 米
12
發表於 2013-1-12 11:10 PM|只看該作者
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
如果我活到60歲後
全身病痛對家裡造成負擔
我一定會去自殺
不想浪費社會資源
回覆中加入附件並不會使你增加積分,請使用主題方式發佈附件。

使用道具檢舉

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

帖子
3848
積分
6590 點
潛水值
48222 米
13
發表於 2013-1-13 01:23 PM|只看該作者
基本上未來房屋到了50年,政府應該要強制都更,但是有一點問題,都更後房價更高,釋出的房屋現在低薪化下,要賣出會不會好賣也是問題吧。
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。

使用道具檢舉

Rank: 2Rank: 2

帖子
3019
積分
227 點
潛水值
5082 米
14
發表於 2013-1-21 11:13 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
政府想要都耕
但是限制很多 造成有時候都更很難處理
坪數都不大夠
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。

使用道具檢舉

您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 註冊

Powered by Discuz!

© Comsenz Inc.

重要聲明:本討論區是以即時上載留言的方式運作,對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。而一切留言之言論只代表留言者個人意見,並非本網站之立場,用戶不應信賴內容,並應自行判斷內容之真實性。於有關情形下,用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限,故不能完全監察所有留言,若讀者發現有留言出現問題,請聯絡我們。有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言,同時亦有不刪除留言的權利。切勿上傳和撰寫 侵犯版權(未經授權)、粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論,敬請自律。本網站保留一切法律權利。
回頂部