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[購屋知識] 老房子該如何看[複製鏈接]

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發表於 2017-9-12 12:39 AM|顯示全部樓層
今天去看一間30年左右的老房子.....屋主牆壁都有簡單的粉刷過....看起來蠻乾淨的....可是不知道裡面會是怎麼樣
請問各位看中古屋會看哪幾個地方呢.....第一次看房子經驗還不夠.....

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jodys2001 該用戶已被刪除
發表於 2017-9-14 02:27 PM|顯示全部樓層
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已經整理過的房子,基本上看不出來問題耶。

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發表於 2017-10-5 01:09 PM|顯示全部樓層
找雨天去看
看是否會滲水
電梯大樓頂樓較易滲水
三樓以下是否臨近垃圾桶恐有異味
二樓為各管線集中點較易堵塞
且頂樓為電梯機房位置易吵雜
檢查浴廁間公共管線管線是否有漏水
檢查廚房浴廁管線是否暢通
參考嚕
......................................
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jenny312129 該用戶已被刪除
發表於 2017-10-6 10:06 AM|顯示全部樓層
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老房子整理過基本很難看出來
只可以下好幾天雨去看一下
或去問一下附近的鄰居有無問題
好不好相處
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php

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harddd 該用戶已被刪除
發表於 2017-10-14 01:04 AM|顯示全部樓層
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。
不是專家的話,絕對看不出來的
什麼下雨天漏水這種事情,基本上一下雨馬上就漏水的,通常也都會先處理(掩蓋)好了
沒處理的那種,也就是任何人都看得出來的問題,通常都是很難處理的

老房子就當作一定有漏水問題,先抓個10萬起跳的處理費就對了




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發表於 2017-10-14 08:47 AM|顯示全部樓層
既然買老房子  就有心理準備抓比較大的預算整理一下

可以去樓上的住戶拜訪一下   順便看看別人家的情況囉

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發表於 2017-10-28 02:30 PM|顯示全部樓層
既然都是30年老房子了
心理就要有準備不會跟新的一樣
先準備好預備金來修繕
如果你忘記伊莉的密碼,請在登入時按右邊出現的 '找回密碼'。輸入相關資料後送出,系統就會把密碼寄到你的E-Mail。

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發表於 2017-10-29 06:00 PM|顯示全部樓層
老房子我個人覺得有幾項應注意部份
1.是否曾有人於屋內非自然死亡,就是所未得凶宅,可以問問當地派出所或警察局、鄰居周邊比較耆老的朋友,應該可以瞭解該房屋之前得使用狀況。
2.房屋內之電線、水管使用30年,應該需要抽換,可以問問現屋主是否已經完成抽換,何時抽換,如果還沒有就建議將它納入成本考量。
3.基本結構是否有明顯問題,例如磚造房屋,是否以出現歪斜等耐用不足狀況。
...
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xzdsbyh 該用戶已被刪除
發表於 2017-11-6 10:11 PM|顯示全部樓層
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老房子整理整理也能住,但是會有諸多隱患,可以跟鄰居聊聊

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發表於 2017-11-24 07:44 PM|顯示全部樓層
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老房子翻修過的基本上幾乎是不看的,因為要注意的地方太多了




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發表於 2017-12-20 01:27 PM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
不是專家的話,絕對看不出來的
什麼下雨天漏水這種事情,基本上一下雨馬上就漏水的,通常也都會先處理(掩蓋)好了
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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何振權 該用戶已被刪除
發表於 2017-12-21 08:00 PM|顯示全部樓層
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
1樓上樓下鄰居一定要拜訪,順便問問看有無漏水。
2室內電源線請專業水電檢查是否安全。
3家人一起去看屋看是否有任何不適感。

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發表於 2017-12-30 09:56 PM|顯示全部樓層
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我是看房子用途.....
自己住或當工廠
還是投資(出租)
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發表於 2018-1-27 10:16 PM|顯示全部樓層
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看房要空房看! 有裝潢過就一時看不出了! 有油漆過的地方就是有問題.
老房常見管線問題以及漏水壁癌問題!
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發表於 2018-2-3 07:41 AM|顯示全部樓層
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