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[問題] 買與租[複製鏈接]

0955310312 該用戶已被刪除
發表於 2017-8-29 08:12 AM|顯示全部樓層
各位大大.我位於桃園市.現在房價居高不下.桃園市動不動就一坪20起跳.算50坪公寓也要1000多萬.用租的一個月2萬可以租500個月可以租41年多.加上房貸利息就不只了.各位大大你們會選擇買或租?
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98787889 該用戶已被刪除
發表於 2017-8-29 12:25 PM|顯示全部樓層
負擔的起當然是用買的,租的一個月2萬..拿來貸款也能負擔500萬左右的房貸,房貸付各40年房子就是你的了,和租了40年房子還是別人的..你說差多少?
當然你如果現金有更好的投資方向,獲利更是高於40年後的房子價位,那你就可以選擇用租的
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jodys2001 該用戶已被刪除
發表於 2017-8-30 10:03 AM|顯示全部樓層
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tomiyasu 該用戶已被刪除
發表於 2017-9-3 03:05 PM|顯示全部樓層
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經濟上允許的話 當然是買囉
畢竟租完 時間到什麼也沒有了























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國字 該用戶已被刪除
發表於 2017-9-4 02:09 PM|顯示全部樓層
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一坪20在新北來說算是相當便宜的~在台北來說根本是神話,很多朋友都往桃園買了,最近也去看過朋友新買的明日苑,我覺得桃園真的可以的話就直接買了,用租的真的不是很划算。





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98787889 該用戶已被刪除
發表於 2017-9-4 02:41 PM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
話說~有人住板橋的嗎? 江翠重劃區好像挺不錯的,假日經過聯上匯翠看到接待中心好多人唷@@ 這邊有這麼熱門嗎....
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爭環鑽 該用戶已被刪除
發表於 2017-9-7 05:02 PM|顯示全部樓層
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com
桃園滿多建案的耶,我家附近(靠近內壢)一條路上大概就有3-5間新建案~不過桃園建案多也是合理,很多住在桃園的朋友都說離不開桃園XDD像桃園高鐵站那邊超多新建案的呀,價格又比起市區有低一點,首購族滿適合的喔
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發表於 2017-9-11 03:32 AM|顯示全部樓層
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租房繳房租,猶如買房繳貸款
一個是付給房東後,房子終究還是房東的
一個是還款給銀行,房子是自己的
評估自己每個月可以用在房子的費用支出是多少 , 來決定要租怎樣的房子? 或要買多大小的房子?
小房日後有機會可以換大房
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azaz8963 該用戶已被刪除
發表於 2017-9-11 04:56 PM|顯示全部樓層
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板橋本來就是新北市人口最多的地區吧?
加上今年的房市買氣回溫了,我覺得也不用太驚訝就是了~
另外你說的聯上匯翠又是在比較方便的D區,不意外啦!!
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爭環鑽 該用戶已被刪除
發表於 2017-9-15 01:49 PM|顯示全部樓層
聯上匯翠D區還有空屋嗎?我記得我朋友之前去看就沒剩幾戶了耶




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國字 該用戶已被刪除
發表於 2017-9-18 02:55 PM|顯示全部樓層
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
爭環鑽 發表於 2017-9-15 01:49 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

聯上匯翠D區還有空屋嗎?我記得我朋友之前去看就沒剩幾戶了耶

沒了嗎??? 不過我上次經過那邊的時候,我看接待中心還是有人在裡面,應該還有吧? 不太可能賣這麼快吧......
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harddd 該用戶已被刪除
發表於 2017-11-24 10:52 AM|顯示全部樓層
你這樣算法當然沒錯

1.你要如何保證40年租金不變?
所以我們暫且假設租金會上漲,你大約同樣的錢只能租30年好了

2.租滿30年後你要住哪裡?
假設你繼續租,是不是就超過當初買屋的價錢了

還有很多細節啦
比如你要入籍,將來小孩讀書才有學籍,那租金就會提高
如果房東要賣屋你得搬家,小孩就要轉學嗎?
又或者你死後,能留給另一半和小孩什麼?
...
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發表於 2017-11-25 12:24 AM|顯示全部樓層
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經濟許可我也覺得買比較好
畢竟自己的東西能裝潢成自己想要的樣子
租的一定捨不得下去好好裝潢的

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發表於 2017-12-3 12:37 PM|顯示全部樓層
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台灣房地產有個怪現象
老房子不會跌價
不合乎市場邏輯
因為這十年來全國都有不合理的上漲
價格太高了
逢高應該要賣出才對
怎麼會想買房呢

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發表於 2017-12-30 10:00 PM|顯示全部樓層
個人認為  出租跟兼賣 是一體的




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