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樓主: otherstar01

[問題] [購屋]買房到了談價格下斡旋金的階段 關閉[複製鏈接]

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發表於 2017-7-21 11:14 PM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
這就要看你跟房仲互動的感覺跟信任度了 畢竟不是沒有可能 如果真的還是喜歡這房子 不訪請房仲約屋主出來碰個面吧
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發表於 2017-7-22 08:34 AM|顯示全部樓層
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騙人的,若已收了別人的斡旋金必須等別人沒有買到,是話術,買房看緣份
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發表於 2017-7-23 06:35 AM|顯示全部樓層
房仲這生意真是奇妙
介在中間然後可以對雙方放出對自已最有利的息消
來獲取自身的最大利益~(怪)

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發表於 2017-7-27 05:09 PM|顯示全部樓層
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他騙你的八
因為有人下斡旋,就不能接新案(上次我的房仲跟我說的)
除非很多房仲都在賣這間
可是他不會知道別家房仲的狀況才是
所以我覺得他虎爛你的機率比較高

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發表於 2017-7-29 12:51 PM|顯示全部樓層
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。
如果是我,我會收回斡旋金,看仲介的反應




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發表於 2017-7-29 04:23 PM|顯示全部樓層
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我的話 就不出價 緩一下 不可能一樣的價啦
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發表於 2017-7-30 03:13 AM|顯示全部樓層
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
不知道樓主最後決定是怎樣??
大致上,內文提到"同事"已經收斡旋,表示同名店不能在變動此物件,但是如果是同業收斡旋,表示還可以變動物件,因為是看成交,並非誰先下斡旋。
這是牽涉到屋主與仲介簽的是什麼約而定。
所以依據內文判定:仲介說謊,想抬高賣價,多收傭金。
以上。

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發表於 2017-7-31 11:26 AM|顯示全部樓層
我本身是從業8年的房屋仲介,歡迎大家來砲!
1.是否為手法不敢說!因為很常有沒人看沒人出價很長時間,但一有人看,有人喜歡就一堆人要談的情況!真真假假自己判斷吧!
2.現在實價登錄很清楚,大家可以自己參考,出價根據自由意願!有交集才能成交,看過太多到最後被買走才在說這個價格他出得到的客戶!頂多最後就是沒成交!
3.斡旋都退給你了!基本上就是有價差!您可以再評估價格!
...
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發表於 2017-7-31 03:07 PM|顯示全部樓層
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看到大家的回覆感覺對這行業不是很理解
有些人講的完全不對,有些人講的一半對,以下做個整理

斡旋有分兩種,一種是單一斡旋,一種是多斡旋制度,單一斡旋基本上都出在直營店體系,例如信X、永X房屋,單一斡旋制度是你出價了其他人不能收斡旋,但還是可以等,等你放棄優先權後人家就可以收了,一般經紀人是會先把鑰匙收起來,暫停帶看,也代表著告訴其他同事目前這間洽談中。
...
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發表於 2017-8-2 06:46 PM|顯示全部樓層
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心中自己要有想法 看這間屋子你覺得多少錢
然後再去出價   小弟的淺見




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qaz123plm321 該用戶已被刪除
發表於 2017-8-3 07:15 AM|顯示全部樓層
仲介要的是成交
沒必要為了誘高失去交易
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

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發表於 2017-8-3 08:58 AM|顯示全部樓層
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
屋主只住一年, 就可以查的到實價是多少? 現在的價格應該比他買的價格低, 如果你是出比他買的價格貴. 那就要考慮了.
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com

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發表於 2017-8-5 11:59 PM|顯示全部樓層
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若覺得這間房子值得1250就意思給他加個零頭,看看房仲有啥反映,若再跟你多要求,就叫他回家吃自己吧!
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發表於 2017-8-14 01:18 AM|顯示全部樓層
很多都一間房子給好幾個仲介賣.用看房工具找別家仲介試試.真喜歡的話.
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發表於 2017-8-14 09:16 PM|顯示全部樓層
有時候好房字就是這樣
剛好都會遇到出價




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