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標題: 現在的租屋人都不按時交租的嗎 [打印本頁]

作者: 危險份子 時間: 2013-9-14 09:29 AM 標題: 現在的租屋人都不按時交租的嗎

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作者: t35010072 時間: 2013-9-15 07:43 PM

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作者: dong097291 時間: 2013-9-21 03:46 PM

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作者: billmax168 時間: 2013-9-22 08:41 AM

我只會忘了交租，但房東一通知就交給管理員了，基本上我們上班族工作太忙了，太多事真的.......記不得，至於學生麻...........九成九是不小心就花掉了，不敢與家人說吧

作者: moneyleon 時間: 2013-10-10 05:13 PM

當然不是啊，只是房子租給學生，相對收租的風險比較高，這是無可避免的。

作者: newshow2006 時間: 2013-10-19 09:29 PM

基本上要租之前要先衡量對方財力..人品..職業..背景..先過濾一下會比較好..當然也有特殊情況..

作者: ~冰楓幻宇~ 時間: 2015-1-5 10:23 PM

如果沒收入來源最好是不要租給那種人免的最後收錢都很麻煩

作者: vianan00141 時間: 2015-1-6 09:03 AM

在簽契約的時候可以寫上房租的最多拖欠日期，上班族和學生打工難免可能忘記，然後真的拖欠太久請找警察麻煩他搬離

作者: roberthsu2010 時間: 2015-1-6 12:27 PM

遇到交不出房租的只能寬限再寬限!兩個月寬限期未到連上法院都不會贏,等到期約滿請她搬家吧

作者: mas0927 時間: 2015-1-10 07:30 PM

現在的學生阿
天天24點
只知道玩拉

作者: nismo77090 時間: 2015-1-11 10:47 PM

可能熊熊給他忘記吧!!但是有會也會澳洲來的房客,房東一直都很頭痛!

作者: evil1231 時間: 2015-1-14 02:12 AM

租給學生難免會有這種狀況～
最好契約請父母當保人～
並規定遲交房租的責任～

作者: WINCAOJOHNNY 時間: 2015-4-7 01:35 PM

常常遇到阿.晚交還不跟你說.問了才跟你說她沒空??付錢沒空.住我屋子都不說沒空

作者: jimjauatao 時間: 2015-4-8 10:57 PM

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作者: aaa853025 時間: 2015-4-8 11:55 PM

每個月都不按時交租那就是有問題的房客!!
這種房客最討厭!!
我家也有房子租人!!最怕遇到壞房客!!

作者: 竹月姬 時間: 2015-9-25 12:03 PM

怎麼差這麼多....
我以前想交租金都很難找到房東...
想要銀行帳號用轉帳的,房東說打電話他就會過來收了...不然就到樓下的飲料店找房東太太就好...
問題是....我打電話就是沒人接啊!!!
樓下飲料店不知道是時間不對還是太沒緣,上班時店還沒開!下班店也沒開!中午找時間出去找房東太太,可愛的店員小姐跟我說老闆娘不在!!!!!
後來找時間跟房東溝通可不可以兩個月繳一次,省的老是每個月找不到房東
房東很善良怕我兩個月繳一次經濟壓力太大...還是一個月繳一次就好....
是有沒有這麼不缺租金!
我知道房東人很好...我也很慶幸遇到一個好房東....
但我不喜歡欠人家,每次時間過了該繳出去的錢卻沒辦法繳!這真的很讓人無言!

作者: e8530004 時間: 2015-11-3 02:34 AM

我記得以前的房東都會用優惠的方式，讓學生一次付
例如

一次交12個月，減一個月
一次交6個月，減半個月
參考一下

作者: jb8420 時間: 2015-11-10 11:32 PM

我覺得房東也是會看房客的職業去觀察為什麼不繳租金吧!
像我偶爾也常晚下班沒繳到租金!
但是房東都會讓我欠到下個月!

作者: Queenie0112 時間: 2015-11-11 10:41 AM

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作者: rerobber 時間: 2015-11-14 03:56 PM

很簡單不繳房屋請警察來請他出去

最後再寄法院通知

作者: tgky3939 時間: 2015-11-14 05:19 PM

這不一定吧！
還是要看租給什麼人，
像我讀書的時候都有按照交租。

作者: henry19890114 時間: 2015-11-23 11:31 PM

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作者: hikoso 時間: 2015-12-2 05:15 PM

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作者: cheng2824 時間: 2015-12-3 05:43 PM

我遇到的房客大約只有三成會準時交租~房子租人真的很煩的

作者: drango 時間: 2015-12-16 11:04 AM

我是遇到連夜搬走的房客！

作者: Aisberg 時間: 2015-12-18 12:01 AM

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作者: 13670018 時間: 2015-12-26 06:25 PM

說到不按時交租, 只能說中華民國的民法,
沒有保護到屋主, 目前台灣的法規,
如果有按一般的情況繳交押金2個月的話,
就算屋主再怎樣不爽, 只能等押金扣完,
再積欠2個月才能依法強制解除租約,
也就是總共必須沒繳4個月才可以,
這就會造成有些爛房客就是愛拖欠房租,
只能事前加簽一些遲交罰則,
不願意簽就不要租給對方,
這也可測試對方準時繳租金的誠意,
我也有租給過推拖拉的房客,
也有租過那種超準時付租金,
還傳簡訊告訴你的房客,
真的是什麼人都有

作者: vs080 時間: 2016-1-3 03:15 PM

現在的租屋人都不按時交租的嗎
那我真是異類我錯了

作者: xuiterwers 時間: 2016-2-26 07:54 PM

學生本身相對是沒經濟力道的
有時還會不小心把房租給花掉
要多費點心跟他家人溝通吧

作者: sss122866 時間: 2016-2-28 11:00 PM

我就遇過了
所以現在打約都要公證過
比較沒糾紛
壞處就是要繳稅而已

作者: p31415926 時間: 2016-2-29 05:37 PM

租房真的最怕碰到壞房客
其實一堆人以為包租公很閒
除非你是專業的沒在做其他工作不然一下那個壞一下怎樣真的煩
之前還有碰過到頂樓要跳樓的房客
鄰居馬上來拜託你別再租給他

作者: jiahao107 時間: 2016-2-29 09:40 PM

這種的話如果續約不是很長就忍氣吞聲等約期到把他趕走吧...

作者: jackal3838 時間: 2016-3-5 11:28 PM

我也有遇過

而且是一對情侶

男生身上真的有刺青

當時出租的時候我太大意了

租給他們之後她們常常請朋友來夜夜生哥

後來虧了不少錢趕快請他們搬走

作者: sos8811 時間: 2016-3-6 04:14 PM

遇到這種租客真的很煩

等到合約到趕走

作者: raikkonen 時間: 2016-3-9 08:33 AM

就先溝通阿真的無效或是有困難的話就只好換人囉。

作者: aksd1204 時間: 2016-3-11 04:51 PM

學生本來就沒錢，以後就找家長就好了不就得了

作者: youngmind 時間: 2016-3-15 02:06 AM

不要只看錢,要選擇優質的房客.算他便宜妳以後就不會吃虧...

作者: lee1969800 時間: 2016-4-29 12:36 AM

學生的房租建議一次收半年

作者: doc20671 時間: 2016-4-30 12:34 PM

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作者: 天山快樂鼠 時間: 2016-6-6 02:58 PM

看來你遇到了不怎麼優的房客有時租屋也需要一點運氣我是房客但我從不欠租

作者: abcd234 時間: 2016-6-8 12:42 AM

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作者: tgky3939 時間: 2016-6-8 09:36 PM

既然已經發生了~如果還不改善的話~
租約到期就請他搬家吧！

作者: ly770330 時間: 2016-6-10 02:28 PM

基本上要租之前要先衡量對方財力..人品..職業..背景..先過濾一下會比較好..當然也有特殊情況..

作者: 33232356 時間: 2016-6-13 05:23 PM

現在很多吧 ?
大部分都是自己有問題的房客
無論有甚麼狀況都不應該遲繳才對

不過我最近也一直在遲繳房租就是了
房東打死不來收房租阿~ 常常在催房東來
結果都沒出現一整個悲劇~~

上次已經五個月沒來收房租了呢....

作者: scent_142124 時間: 2016-6-17 03:35 PM

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作者: btcat1 時間: 2017-1-30 09:56 PM

租學生不是都一次收一學期(6個月)的嗎?

作者: 風水火 時間: 2017-2-10 06:52 PM

會被趕出去霸
沒辦法繼續
斷水斷電?

作者: zhyg1214 時間: 2017-2-11 02:55 PM

找得到家人付房租你也該感恩了!我碰過找家人不理你!他又不搬!欠了4個月的房租!最後寫存證信函,他才拿兩個月房租給我,因為房租真的算很便宜給他,所以他是不會搬的(租約已過期)

作者: valence1105 時間: 2017-2-12 10:57 AM

如果學生常忘記看要不要續約時候找他家長來一下
一來是了解一下自己小孩的狀況(有沒可能如其他大大說的把錢花光了)
不然就請家長一次繳半年或者一年如果搭配一下優惠(一次繳一年每個月折500)之類的相信很多人會買帳的

作者: cadouben 時間: 2017-2-17 01:36 PM

有的時候可能是真的繳不出來直接跟房客聊一聊吧

作者: 了悟 時間: 2017-3-3 09:02 PM

我通常都提早交房租
可能也因為如此
租個幾年後因一些原因要在合約到期前半年提早搬家
房東也都沒扣我押金
遇幾個都是這樣
有的甚至連當月水電費也沒扣
可能運氣也好遇到好房東
我只能說你給人方便~當你有事時人家也會給你方便

作者: jaw090101 時間: 2017-5-9 03:54 AM

房子租給學生至少還有家長付,除非家長也付不出來...
我覺得要看工作性質,如果是受薪族,只要雇主付的出,應該就不會有太大的問題. (我覺得是這樣)
如果工作不穩定,就有可能發生你說的付不出房租的問題發生....

作者: t20011224 時間: 2017-5-13 03:41 PM

直接跟他解約或是合約到期就不續約吧

因為這種很難告的成

他不是不給房租

只是遲交而已

就當作自己運氣不好吧

作者: cc7706 時間: 2017-8-4 03:22 PM

我第一次出租,就遇到壓金才給1個月,但已累積欠我3個月租金...真是無言,只好當成繳學費學習

作者: chung0810 時間: 2017-8-9 10:49 AM

這是人品及習慣問題
有的學生可能是希望媽媽可以幫忙交最好

作者: shchien 時間: 2017-8-10 09:58 AM

我也遇過呀!之前租給一個年約50在外商當採購的女性,開頭還免費讓她提早入住約20天,因為我想整月份結算比較好記,她也很樂意的答應了,結果從第一次收租金就意見很多,還怪我為什麼月底才收租,租她的那一年期間要求很多,一下電燈要換新的,一下水管不通要我去,結果只是她頭髮卡排水孔,又要我換新水龍頭,這些都有馬上處理,但是到要收房租時又被她罵說,別人都會讓我欠房租,為什麼妳不行之類的,還威脅我說不讓她欠,她就不租了,我當然之後也沒再租給她了

作者: evleyn22 時間: 2017-8-10 04:17 PM

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作者: iveison16 時間: 2017-8-10 05:54 PM

看契約怎打的吧!能換房客就換一換,有聽過賴皮就是不付房租又不肯搬的。

作者: 73258620 時間: 2017-8-14 06:38 AM

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作者: 73258620 時間: 2017-8-20 01:25 PM

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作者: fviamiaarhrpex 時間: 2020-3-4 01:21 AM

所以當初要慎選房客以免遇到惡房客

作者: lee1969800 時間: 2020-3-5 01:31 PM

我也遇到一次學生無法準時交租,就跟家長通知最後期限,如果未交租金就通知學校處理

作者: itrc123 時間: 2020-3-19 10:04 AM

用年繳給房租優惠房東安心房客開心

作者: tw00100882 時間: 2020-3-20 11:12 AM

我的房東也會體諒有時會延長5日在收費

作者: fviamiaarhrpex 時間: 2020-3-26 12:26 PM

之前有經驗了很少租給學生太亂了

作者: cheng2824 時間: 2021-1-5 03:08 AM

人性極惡的占三成普通惡的小貪的幼占3成

作者: gogosp 時間: 2021-1-20 07:57 AM

我個人的意見遲繳房租這事情，應該根品德修養有關才對呀！

作者: ice0818qqq 時間: 2021-12-21 12:19 AM

新竹7~8平大概8000~10000的都有
但房租本來就沒有一個定價就看自己能不能接受

作者: gogo989 時間: 2021-12-29 07:51 PM

沒錯樓上說
要評估對方財力..人品..職業..背景再租也不遲

作者: 天下第一站 時間: 2021-12-31 05:30 PM

我自己經驗是年繳，因為有寒暑假，所以我是一次付11個月租金。

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