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標題: 租屋變成凶宅 [打印本頁]

作者: p568975 時間: 2021-4-25 08:00 PM 標題: 租屋變成凶宅

有個問題我不知道該找誰問藉這個版發問一下問一下

事情是這樣的
我租下一整棟房子開餐廳把3樓規劃成員工宿舍本來是好意讓員工不必花錢租屋

結果有個員工在宿舍自殺了
整棟變成所謂的凶宅房東很生氣要我負全責
順有人知道發生這種事老闆就一定要負責任嗎?
員工的家人難道就不必負責?

作者: hopy36 時間: 2021-4-28 12:06 PM

人又不是你殺的, 為什麼你要負責? 就算告應該也告不到你. 你又不是家人.

作者: 31kin 時間: 2021-4-28 02:55 PM

本帖最後由 31kin 於 2021-4-28 02:55 PM 編輯

“要負全責” 房東的要求是怎麼？
說來看看是不是合理。

作者: alf101 時間: 2021-5-1 08:31 AM

應該問律師,法律問題跟一般人想的不一定一樣

作者: p568975 時間: 2021-5-3 04:57 PM

他說的負全責是指

要嘛
一:賠償她房屋損失的價值房仲估計變成凶宅房屋會折價376萬要陪他這些錢

二: 不然就是原價買下他的房子

有請教過律師這種案例要看法官怎麼判有的法官是主張租屋者有善盡管理的義務所以我要連帶賠償
也有判例是說老闆沒辦法控制這種事件發生要找死者的家人負責
兩種完全不同的判例

作者: Rix5723 時間: 2021-5-7 12:05 AM

如何負責?幫他清潔一次屋子，就只可以這麼多

作者: ibus47 時間: 2021-5-17 11:48 PM

法律上，你要負責，因為承租人是你，在裡面自殺的也是你的員工。
屋主有權對自殺員工以及承租人你提出共同損害賠償，就是房價折價的部分。至於折價的金額，鑑價單位、銀行、房仲，提出的金額都是參考，看法官怎麼判。

至於員工方面，因為他已經成年，父母不用負責。但是你可以看當初任用時是否有連帶保證人，以及員工名下是否有財產。夫妻婚後產生的財產是共有，你可以就這部分主張賠償。

這牽涉太廣，而且金額不小，妳不要在網路上隨便問，請一位專門的律師吧。

作者: maukeunglgphone 時間: 2021-10-23 01:31 AM

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作者: teandessert 時間: 2021-11-22 09:40 PM

你可能要問律師
之前在祈睿法律的粉絲團有看過類似的案例
他是請工人來裝潢
結果工人意外跌落樓梯過世
房東也是要他負全責

作者: pri1 時間: 2022-1-11 10:52 PM

這個必須找律師, 而且一定要上法院
因為不管怎樣他一定會告你, 難道你要直接付三百多萬?
所以還是請個專業的人幫你處理吧

作者: 29249946 時間: 2022-1-12 04:25 PM

律師是您的好幫手
沒道理要您負全責
而且要怎麼負責，損失金額嗎?
最後也是會要經律師

作者: mauyu 時間: 2023-2-2 12:10 PM

這一定要問律師...看怎麼打官司了

作者: bigfatpig168 時間: 2023-3-11 01:56 AM

沒錯,即使負責通常也不是負全責
還要看責任過失歸屬

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